EDENOVO

Villa Individuelle à Nerja

Villa Individuelle à Nerja - Main Photo
1 / 32
EDN-106943
À vendre
En vente depuis 19 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nerja est située dans le quartier en plein essor de Fuente del Baden. Intégrée à un petit complexe exclusif de seulement cinq maisons, cette propriété offre une intimité rare et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des plages de sable fin.

D'une superficie de 150 m², la maison dispose de trois chambres doubles avec placards intégrés et de trois salles de bains. La cuisine moderne s'ouvre sur des espaces de vie lumineux. Un atout majeur est le vaste sous-sol déjà aménagé, offrant un potentiel incroyable pour créer une salle de sport, un bureau ou un appartement d'invités indépendant selon vos projets.

Les espaces extérieurs comprennent 88 m² de terrasses, dont un grand solarium privé avec vue sur la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une piscine privée et un parking complètent l'ensemble. La villa est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une pré-installation pour la climatisation.

Fuente del Baden est une zone en plein développement, représentant une opportunité stratégique sur la Costa del Sol. Entre mer et montagne, cette villa combine design contemporain et confort, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige dans l'une des villes les plus prisées d'Andalousie.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:150 m²Terrasse:88 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 795 000

Prix au m²
€ 5 300 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 300 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
33 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Nerja
Prix demandé médian
€ 680 000
Prix demandé typique
€ 550 000 – 850 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 950
Total taxes et frais€ 79 250
Coût total d'achat€ 874 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 795 000
Apport personnel20% (€ 159 000)
%
ans
Montant du prêt€ 636 000
Mensualité€ 3 183,97
Revenu mensuel requis€ 10 613,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-106943·EUR 795 000€ 5 300/m²