Villa Individuelle à Nerja

Cette élégante villa contemporaine située à Nerja incarne parfaitement le luxe moderne sur la Costa del Sol orientale. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. L'architecture aux lignes épurées s'associe à des matériaux chaleureux pour créer une atmosphère de bien-être absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville historique et des plages dorées.

La demeure développe près de 200 m² de surface bâtie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine de standing entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains au design actuel. Le clou du spectacle reste la vaste terrasse de toit, un véritable solarium privé idéal pour contempler les couchers de soleil inoubliables de l'Andalousie.

Le niveau inférieur offre une flexibilité rare. Actuellement aménagé en salle de cinéma et de jeux, cet espace dispose déjà de toutes les attentes techniques pour être transformé en un appartement indépendant de deux chambres avec cuisine et salle de bain. De plus, une zone de 20 m² située sous la terrasse principale a été conçue pour accueillir une salle de sport privée. À l'extérieur, la piscine privée et le jardin paysager invitent à la détente dans un cadre sécurisé et intime.

Située au sein d'un complexe fermé avec deux places de parking privées, la villa est vendue entièrement meublée. Au-delà de ses qualités résidentielles, elle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à sa licence touristique active, générant des revenus locatifs annuels entre 45 000 € et 50 000 €. Un produit rare sur le marché de Nerja, alliant confort moderne, potentiel d'évolution et rentabilité locative démontrée.