EDENOVO

Maison à Nerja

Maison à Nerja - Main Photo
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EDN-16736
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
237 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante villa individuelle est située dans le quartier paisible de Fuente del Baden à Nerja, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes. Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette propriété allie confort moderne et charme méditerranéen, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.

La demeure se développe sur trois niveaux totalisant 237 m² construits, incluant quatre chambres et quatre salles de bains réparties judicieusement. L'élément de confort absolu est sans conteste son ascenseur privé desservant tous les étages, du sous-sol à la terrasse supérieure. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée et de la climatisation, assure un bien-être optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et d'un espace de stationnement sécurisé sur le terrain. Le vaste sous-sol offre un potentiel remarquable, pouvant être transformé en salle de sport, salle de cinéma ou bureau. Depuis les terrasses, la villa offre de superbes vues sur la mer, soulignant l'exclusivité de son emplacement.

Située à proximité immédiate des plages de Nerja et de son centre historique, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien répond aux exigences les plus élevées de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:237 m²Terrain:356 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}C
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 865 000

Prix au m²
€ 3 650 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 650 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
60 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 865 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 75 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 650
Total taxes et frais€ 86 950
Coût total d'achat€ 951 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 865 000
Apport personnel20% (€ 173 000)
%
ans
Montant du prêt€ 692 000
Mensualité€ 3 464,32
Revenu mensuel requis€ 11 547,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16736·EUR 865 000€ 3 650/m²