EDENOVO

Maison Jumelée à Nerja

Maison Jumelée à Nerja - Main Photo
1 / 13
EDN-16172
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
2Salles de bain
128 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison jumelée située dans la vallée du Rio de la Miel à Nerja représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature sauvage. Nichée dans un cadre champêtre exceptionnel, à la limite de la province de Grenade, la propriété bénéficie d'un calme absolu et de vues imprenables sur les montagnes environnantes et la mer à l'horizon.

La structure de 79 m² est intelligemment répartie sur deux niveaux indépendants. L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine s'ouvrant sur une terrasse panoramique de 20 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement séparé de deux chambres qui nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi un canevas idéal pour créer un espace de vie contemporain ou un gîte rural de charme.

Le caractère authentique de la demeure est souligné par une cheminée traditionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. La propriété dispose également d'un débarras et d'un accès facile par une route de montagne pittoresque. C'est un lieu où l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens, entre randonnées dans la Sierra et détente sur la terrasse face au paysage azuréen.

À seulement 10 minutes en voiture des plages et 20 minutes du centre historique de Nerja, cette maison de campagne allie isolement paisible et proximité des commodités. Un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent valoriser un bien immobilier dans un secteur préservé de la Costa del Sol.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:128 m²Terrasse:52 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 265 000

Prix d'origine
€ 300 000
Prix au m²
€ 2 070 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 070 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
100 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 265 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 650
Total taxes et frais€ 26 050
Coût total d'achat€ 291 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 265 000
Apport personnel20% (€ 53 000)
%
ans
Montant du prêt€ 212 000
Mensualité€ 1 061,32
Revenu mensuel requis€ 3 537,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16172·EUR 265 000€ 2 070/m²