EDENOVO

Maison à Nerja

Maison à Nerja - Main Photo
1 / 1
EDN-120293
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
3Chambres
4Salles de bain
180 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison individuelle à Nerja se distingue par sa situation privilégiée en bordure de la nouvelle zone verte de la ville, offrant un accès piétonnier naturel et direct vers la célèbre plage de Burriana. Au cœur de cette villa de 180 m², un escalier en colimaçon audacieux structure l'espace, apportant une touche architecturale distinctive et une fluidité exceptionnelle entre les différents niveaux baignés de lumière naturelle.

La disposition intérieure a été pensée pour le confort, proposant trois chambres spacieuses et quatre salles de bains, une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur vers le climat méditerranéen. La climatisation est installée dans toute la propriété, garantissant une fraîcheur constante durant les mois d'été.

L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine privée et un jardin clos parfaitement entretenu. Un espace barbecue maçonné complète cet aménagement, idéal pour les réceptions en plein air. La propriété dispose également d'un parking privé, un atout majeur dans ce secteur prisé de Calle Jerez. Située au sein d'une urbanisation calme, elle offre un cadre de vie serein et sécurisé.

Le quartier de Burriana est réputé pour ses infrastructures de qualité, incluant de nombreux restaurants et commerces de proximité. La combinaison entre vue sur la mer et proximité immédiate du parc confère à cette villa un fort potentiel locatif ou en fait une résidence principale de choix. À quelques minutes des services essentiels, elle représente l'équilibre parfait entre vie balnéaire et tranquillité résidentielle.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:180 m²

Général

Type:Maison
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 690 000

Prix au m²
€ 3 833 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 833 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
33 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Nerja
Prix demandé médian
€ 680 000
Prix demandé typique
€ 550 000 – 850 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 690 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 100
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 900
Total taxes et frais€ 67 800
Coût total d'achat€ 757 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 690 000
Apport personnel20% (€ 138 000)
%
ans
Montant du prêt€ 552 000
Mensualité€ 2 763,44
Revenu mensuel requis€ 9 211,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120293·EUR 690 000€ 3 833/m²