EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-105784
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
167 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette superbe maison de ville située à Nueva Andalucía, au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Marbella. Nichée dans le quartier de Los Naranjos, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme d'une résidence sécurisée à la proximité immédiate de l'effervescence de Puerto Banús et des plages dorées de la Costa del Sol.

La demeure dispose de quatre chambres élégantes et de trois salles de bains, réparties sur une surface construite de 167 m². Le séjour s'ouvre sur un patio privé plein de charme, véritable extension naturelle vers les jardins communautaires luxuriants. C'est l'endroit parfait pour savourer la douceur du climat méditerranéen en toute intimité, avec une vue imprenable sur la montagne La Concha.

Située au sein d'un complexe fermé, la propriété bénéficie d'une piscine commune entourée de jardins paysagers, de la climatisation et de finitions de qualité. L'orientation est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux de chaque pièce.

À quelques minutes seulement, vous trouverez des écoles internationales, des boutiques de luxe et certains des meilleurs parcours de golf d'Europe. Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:167 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 749 000

Prix au m²
€ 4 485 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 485 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 749 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 490
Total taxes et frais€ 74 190
Coût total d'achat€ 823 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 749 000
Apport personnel20% (€ 149 800)
%
ans
Montant du prêt€ 599 200
Mensualité€ 2 999,74
Revenu mensuel requis€ 9 999,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-105784·EUR 749 000€ 4 485/m²