EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-15401
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison mitoyenne entièrement rénovée à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine au cœur de la Vallée du Golf. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, elle offre une tranquillité absolue tout en étant située à quelques pas de l'animation d'Aloha et à proximité immédiate de Puerto Banús et de ses plages de sable fin.

L'espace intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, se distingue par son design épuré et ses finitions de haute qualité. La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale spacieuse. Le salon ouvert crée une transition fluide vers les espaces extérieurs, favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le véritable atout de cette demeure est sa terrasse de toit de 41 m², offrant une vue panoramique sur les parcours de golf environnants et la montagne de La Concha. Chaque étage dispose également de terrasses privées. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à une piscine commune et à des jardins paysagers parfaitement entretenus.

Choisir cette maison à Nueva Andalucía, c'est opter pour un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Proche des commerces, des écoles internationales et des infrastructures de loisirs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marbella, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:41 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 750 000

Prix d'origine
€ 795 000
Prix au m²
€ 6 818 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 818 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15401·EUR 750 000€ 6 818/m²