EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-11316
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
6Salles de bain
785 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette villa individuelle redéfinie en 2025 est un chef-d'œuvre de design contemporain aux accents bohèmes balinais. Sur un terrain de 1065 m², la propriété offre une expérience de vie immersive où la lumière naturelle et les matériaux nobles créent une symbiose parfaite avec le paysage tropical environnant. L'architecture se distingue par ses plafonds inclinés et ses vastes ouvertures sur l'extérieur.

L'intérieur de 785 m² propose des espaces de vie spacieux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose de cinq chambres élégantes et de six salles de bains modernes. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable sanctuaire avec son dressing en bois et ses vues panoramiques sur le golf et la mer Méditerranée. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant avec cuisine, idéal pour les invités, ainsi qu'un vaste sous-sol avec bar, buanderie et un espace personnalisable pour une salle de sport ou un cinéma privé.

Les extérieurs sont une invitation à la détente avec 300 m² de terrasses, une piscine privée et un jardin tropical luxuriant composé de palmiers et de fleurs exotiques. Plusieurs zones de chill-out sont réparties sur différents niveaux pour garantir intimité et confort. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures et d'un garage privé. Vendue entièrement meublée, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un luxe absolu.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la villa offre un accès immédiat aux meilleurs parcours de golf, aux écoles internationales et à la vie sociale animée de Puerto Banús. C'est une résidence idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, la sécurité et un art de vivre méditerranéen raffiné à Marbella. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:785 m²Terrain:1065 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 695 000

Prix au m²
€ 5 981 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 981 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 458 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 46 950
Total taxes et frais€ 508 950
Coût total d'achat€ 5 203 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 695 000
Apport personnel20% (€ 939 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 756 000
Mensualité€ 18 803,42
Revenu mensuel requis€ 62 678,07 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11316·EUR 4 695 000€ 5 981/m²