EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-141252
À vendre
En vente depuis 14 oct. 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nueva Andalucía se distingue par ses parois de verre monumentales qui s'ouvrent intégralement sur le parcours de golf, créant une fusion parfaite entre le salon et l'extérieur. L'architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et offre les fairways comme horizon permanent depuis les pièces de vie principales.

La demeure dispose de cinq chambres élégamment aménagées, garantissant une intimité totale pour les résidents et leurs invités. La cuisine de designer, dotée d'appareils haut de gamme, s'intègre harmonieusement dans un vaste espace de réception. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec une salle de cinéma privée, une salle de sport et un espace de jeux avec billard et fléchettes.

Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement et 167 m² de terrasses baignées de soleil. Le solarium sur le toit, équipé d'un jacuzzi, offre un point de vue unique sur la mer et les montagnes environnantes. La villa bénéficie d'un confort moderne absolu avec chauffage au sol et climatisation réversible dans l'ensemble des 342 m² construits.

Située dans un domaine sécurisé au cœur de la Vallée du Golf, la propriété permet un accès immédiat aux clubs de Los Naranjos et Aloha Golf. Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes de route, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et animation mondaine de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Maison / Detached Villa
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
—

Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-141252·EUR 4 500 000