EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-140696
À vendre
En vente depuis 13 oct. 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía se distingue par ses parois vitrées toute hauteur qui intègrent visuellement le parcours de golf directement dans les espaces de vie. L'architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et des finitions haut de gamme, créant une atmosphère de luxe discret sur l'ensemble de ses niveaux.

La distribution intérieure s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte, incluant un salon et une salle à manger élégants qui s'ouvrent sur 167 m² de terrasses. La cuisine de designer, dotée d'appareils premium et de menuiseries sur mesure, est conçue pour la convivialité. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, chacune offrant un refuge privé avec des finitions modernes et un confort absolu.

Les équipements de loisirs sont exceptionnels, comprenant une salle de cinéma privée, une salle de sport équipée et une salle de jeux avec billard. À l'extérieur, la piscine à débordement privée prolonge le jardin vers le golf, tandis que le solarium sur le toit avec jacuzzi et vue mer offre un espace de détente privilégié. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un chauffage au sol intégral.

Idéalement placée pour les amateurs de sport, la villa se trouve à proximité immédiate des clubs Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf. Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Avec son système d'alarme et son environnement sécurisé, cette maison constitue une résidence de choix au cœur de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Maison / Detached Villa
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
—

Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-140696·EUR 4 500 000