EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-115899
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
5Chambres
5Salles de bain
734 m²Surface
—Vues

Description

Un solarium privé avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la montagne La Concha couronne cette villa d'exception située au cœur de la communauté de golf de Los Naranjos. L'accès à ce niveau supérieur, ainsi qu'aux trois étages principaux, est facilité par un ascenseur privé, garantissant un confort de circulation optimal dans cette demeure de 734 m².

L'agencement intérieur propose cinq chambres spacieuses et des espaces de vie ouverts qui s'ouvrent sur une terrasse couverte de 170 m². Le sous-sol est intelligemment conçu pour inclure une buanderie, des espaces de rangement et un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'une voiturette de golf. À l'extérieur, la piscine au sel de 52 m² constitue le point focal du jardin paysager.

La résidence intègre des technologies de pointe, notamment un système domotique KNX complet et une ventilation mécanique contrôlée. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol intégral et une climatisation réversible performante. Des stores électriques et un système d'alarme sophistiqué complètent les prestations de luxe de cette propriété moderne.

Située à Nueva Andalucía, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des services essentiels. Les écoles internationales, les commerces de luxe et les plages de Marbella se trouvent à quelques minutes de route, offrant un équilibre parfait entre loisirs sportifs et vie citadine raffinée.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:734 m²Terrain:992 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 6 131 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 131 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-115899·EUR 4 500 000€ 6 131/m²