EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-124780
À vendre
En vente depuis 3 oct. 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nueva Andalucía se distingue par sa position en première ligne de golf, offrant un panorama verdoyant qui s'invite directement dans les pièces de vie. Des baies vitrées toute hauteur créent une transition fluide entre l'intérieur et les vastes terrasses, baignant l'espace de lumière naturelle tout en cadrant les vues sur les parcours de la Golf Valley.

La distribution intérieure propose cinq chambres élégantes et un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de designer avec îlot central et électroménager haut de gamme. L'architecture contemporaine privilégie des lignes épurées et des finitions de qualité supérieure, assurant une esthétique cohérente sur tous les niveaux de la maison.

Les équipements de loisirs privés incluent une salle de cinéma, une salle de sport équipée et un espace de jeux avec billard. À l'extérieur, la piscine à débordement semble se prolonger vers le golf, tandis que le solarium sur le toit dispose d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les environs. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol et la climatisation intégrée.

Située à proximité immédiate des prestigieux golfs de Los Naranjos, Las Brisas et Aloha, la propriété est également à quelques minutes en voiture du port de plaisance de Puerto Banús et de ses plages. Cette villa sécurisée au cœur d'un domaine fermé représente une opportunité rare pour les amateurs de golf et de vie méditerranéenne moderne.

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Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Maison / Detached Villa
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
—

Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-124780·EUR 4 500 000