EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-124238
À vendre
En vente depuis 2 oct. 2026
5Chambres
5Salles de bain
342 m²Surface
—Vues

Description

Des baies vitrées du sol au plafond intègrent directement les fairways du golf voisin aux espaces de vie principaux de cette villa en première ligne de golf à Nueva Andalucía. L'architecture privilégie la transparence, permettant aux vues panoramiques de servir de décor constant au salon et à la salle à manger. Une cuisine de designer aux finitions sur mesure et équipements haut de gamme complète cet espace ouvert baigné de lumière.

La disposition intérieure sur plusieurs niveaux propose cinq chambres élégantes, garantissant une intimité totale pour la famille et les invités. Les lignes architecturales épurées et les matériaux contemporains créent une esthétique cohérente dans toute la propriété de 342 m². Chaque espace de vie communique harmonieusement avec les terrasses, facilitant une transition fluide vers l'extérieur et le jardin de 1090 m².

Les installations de loisirs sont un atout majeur, comprenant une salle de cinéma privée et une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, une piscine à débordement privée semble se prolonger vers le golf, tandis que le solarium sur le toit dispose d'un jacuzzi avec vue sur la mer. La maison est également dotée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'une salle de jeux avec billard pour des moments de convivialité.

Située dans un domaine sécurisé au cœur de la Vallée du Golf de Marbella, cette maison individuelle se trouve à quelques minutes des clubs Los Naranjos et Las Brisas. Le port de plaisance de Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cette propriété représente une opportunité rare avec sa position frontale sur le golf et ses équipements haut de gamme pour un style de vie sophistiqué.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:342 m²Terrain:1090 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 13 158 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 13 158 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-124238·EUR 4 500 000€ 13 158/m²