EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-22304
À vendre
En vente depuis 4 avr. 2026
3Chambres
2Salles de bain
170 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville à Nueva Andalucía, entièrement rénovée, incarne l'art de vivre méditerranéen dans le secteur prisé d'Aloha. Orientée plein ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie paisible au sein d'une communauté résidentielle soignée. Alliant charme contemporain et finitions haut de gamme, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort absolu à proximité immédiate de Marbella.

D'une superficie construite de 170 m², la demeure propose trois chambres spacieuses et deux salles de bains raffinées. La distribution a été pensée pour la fonctionnalité quotidienne avec l'inclusion d'un dressing indépendant et d'une buanderie, des atouts majeurs pour une résidence principale ou secondaire. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur plusieurs terrasses, idéales pour savourer la douceur des soirées andalouses.

Le point d'orgue de cette propriété est sans conteste son solarium privé de 70 m². Cet espace en toiture offre des vues panoramiques sur la mer et les golfs environnants, constituant un véritable sanctuaire de détente. Située dans un complexe sécurisé et fermé, la maison garantit une tranquillité totale tout en offrant un accès privilégié aux espaces verts de l'urbanisation.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et les familles, avec le célèbre Aloha College accessible à pied. Les parcours de golf de renommée mondiale entourent la propriété, tandis que Puerto Banús et ses plages se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison de luxe à Marbella représente un investissement de qualité dans un environnement où la gastronomie et la culture se rencontrent au cœur de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:170 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 450 000

Prix d'origine
€ 1 550 000
Prix au m²
€ 8 529 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 529 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 134 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 500
Total taxes et frais€ 152 000
Coût total d'achat€ 1 602 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 450 000
Apport personnel20% (€ 290 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 160 000
Mensualité€ 5 807,23
Revenu mensuel requis€ 19 357,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22304·EUR 1 450 000€ 8 529/m²