EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-42113
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
5Chambres
4Salles de bain
245 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía est une expression raffinée du luxe contemporain, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Alliant un design scandinave épuré à des matériaux naturels tels que la pierre et le bois, la propriété offre une esthétique intemporelle. Sa position dominante garantit des vues spectaculaires sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée, créant un cadre de vie serein et exclusif.

L'espace intérieur est judicieusement réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la suite principale avec un accès direct à une vaste terrasse, ainsi que deux chambres d'amis élégantes. L'étage supérieur est dédié à la vie sociale, avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon baigné de lumière. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers une terrasse équipée d'un jacuzzi panoramique. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires et un espace de loisirs s'ouvrant sur le jardin.

Les aménagements extérieurs sont conçus pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d'une cuisine d'été avec barbecue et d'une salle de sport couverte en plein air. Le confort est assuré par un double vitrage de haute qualité, un système d'alarme sophistiqué et un abri de voiture privé. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie intérieure-extérieure sans couture.

Située dans la prestigieuse Vallée du Golf, la villa se trouve à proximité immédiate des clubs de golf renommés tels que Las Brisas et Los Naranjos. Le port de Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Avec des écoles internationales de premier plan comme Aloha College à proximité, cette villa constitue une résidence idéale pour une famille ou un investissement patrimonial de premier ordre sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:245 m²Terrain:450 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 995 000

Prix au m²
€ 12 224 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 224 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 950
Total taxes et frais€ 321 950
Coût total d'achat€ 3 316 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 995 000
Apport personnel20% (€ 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 396 000
Mensualité€ 11 994,94
Revenu mensuel requis€ 39 983,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-42113·EUR 2 995 000€ 12 224/m²