EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-72790
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
4Chambres
4Salles de bain
262 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe villa individuelle située à Nueva Andalucía offre une expérience de vie méditerranéenne raffinée au cœur de la Vallée du Golf. Établie sur un terrain de 1006 m², la propriété est nichée dans un jardin paysager luxuriant qui garantit une intimité totale. La piscine privée et les espaces de détente extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa del Sol dans un cadre verdoyant et serein, à l'abri des regards indiscrets.

L'espace de vie de 262 m² se distingue par une architecture moderne aux accents chaleureux grâce à l'utilisation de bois noble. La cuisine ouverte, véritable centre névralgique de la maison, est équipée d'appareils haut de gamme et s'intègre parfaitement à la salle à manger. Le salon spacieux offre une vue panoramique sur la montagne La Concha et s'ouvre sur une terrasse de 86 m², créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir en toute élégance.

La villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, dont une suite parentale d'exception. Cette dernière bénéficie de larges baies vitrées inondant la pièce de lumière naturelle avec une vue imprenable sur le jardin. Chaque détail a été pensé pour le confort, incluant une allée privée menant à un parking couvert sécurisé. L'agencement des pièces assure une circulation fluide et une fonctionnalité optimale pour une résidence principale ou secondaire.

Idéalement située à quelques minutes des plages et du port de Puerto Banús, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les vues sur la mer et le port depuis les terrasses soulignent l'exclusivité de ce bien. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa alliant design contemporain et charme authentique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella.

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Surfaces

Surface:262 m²Terrain:1006 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 995 000

Prix au m²
€ 11 431 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 431 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 950
Total taxes et frais€ 321 950
Coût total d'achat€ 3 316 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 995 000
Apport personnel20% (€ 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 396 000
Mensualité€ 11 994,94
Revenu mensuel requis€ 39 983,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-72790·EUR 2 995 000€ 11 431/m²