EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-42115
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
4Chambres
4Salles de bain
335 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, située dans le quartier prisé de Las Brisas, incarne l'alliance parfaite entre le minimalisme scandinave et l'élégance méditerranéenne. Édifiée sur un terrain de 1006 m², cette résidence contemporaine offre une intimité totale au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Marbella. L'architecture, signée par un cabinet de renom, mise sur des textures naturelles et des lignes épurées pour créer un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie de 335 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte Ernesto Meda, véritable chef-d'œuvre de design équipé d'appareils Miele. La villa dispose de quatre chambres en suite, offrant chacune un confort optimal et une décoration raffinée. Le salon spacieux s'ouvre directement sur une terrasse de 64 m² et une piscine privée, facilitant une vie intérieure-extérieure fluide. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne depuis sa propre terrasse privative.

Les finitions haut de gamme incluent du travertin rouge et crème, ainsi que des parquets multicouches éco-certifiés. L'éclairage, soigneusement sélectionné auprès de maisons prestigieuses comme Delta Light et Artemide, sublime le mobilier de designers européens tels que Zanotta et Saba Italia. Chaque détail, des poignées de porte italiennes aux menuiseries en bois d'ambre, a été pensé pour créer une atmosphère de luxe discret et de bien-être absolu.

Située à quelques minutes de Puerto Banús et des meilleures écoles internationales, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique. Sa proximité avec les parcours de golf de Las Brisas et Los Naranjos en fait une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre sur la Costa del Sol. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant art de vivre et excellence constructive.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:335 m²Terrasse:64 m²Terrain:1006 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 995 000

Prix d'origine
€ 3 100 000
Prix au m²
€ 8 940 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 940 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 950
Total taxes et frais€ 321 950
Coût total d'achat€ 3 316 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 995 000
Apport personnel20% (€ 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 396 000
Mensualité€ 11 994,94
Revenu mensuel requis€ 39 983,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-42115·EUR 2 995 000€ 8 940/m²