EDENOVO

Maison à Puerto Banús

Maison à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-25297
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
4Chambres
3Salles de bain
232 m²Surface
—Vues

Description

Cette spacieuse maison de ville à Puerto Banús est une opportunité rare sur le marché, alliant volumes généreux et emplacement stratégique à quelques pas de la mer. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence du port le plus prestigieux de la Costa del Sol.

La propriété de 232 m² se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur un patio privé, une cuisine indépendante équipée et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale. Le point fort de la maison est son grand solarium avec vue sur les montagnes, offrant la possibilité d'être transformé pour ajouter une ou deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol comprend deux places de parking privées, un cellier et une grande pièce polyvalente. La maison dispose de la climatisation et profite des installations de l'urbanisation, notamment des jardins tropicaux et une piscine communautaire surveillée.

Située dans un quartier privilégié, la maison permet de rejoindre à pied les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et les plages de sable fin. C'est un investissement de choix pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen authentique avec tout le confort moderne à portée de main.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:232 m²Terrain:70 m²

Général

Type:Maison
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 995 000

Prix au m²
€ 4 289 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 289 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 950
Total taxes et frais€ 101 250
Coût total d'achat€ 1 096 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 995 000
Apport personnel20% (€ 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 796 000
Mensualité€ 3 984,96
Revenu mensuel requis€ 13 283,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25297·EUR 995 000€ 4 289/m²