EDENOVO

Maison Jumelée à Puerto Banús

Maison Jumelée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 30
EDN-79867
À vendre
En vente depuis 28 août 2026
5Chambres
4Salles de bain
297 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance contemporaine dans cette villa jumelée située à Bahía de Banús, l'une des résidences les plus prestigieuses à seulement 300 mètres de la Méditerranée. À quelques pas du célèbre Puerto Banús, cette propriété offre un cadre de vie raffiné où le luxe se conjugue avec la proximité immédiate des plages. C'est une adresse rare pour ceux qui recherchent l'exclusivité au cœur de la Costa del Sol.

La villa se distingue par ses espaces ouverts et sa luminosité exceptionnelle. Le salon principal s'ouvre sur une terrasse privée agrémentée d'une piscine individuelle de 19 m² et d'un jardin soigné. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, la distribution est idéale pour recevoir. Le sous-sol abrite un salon TV intime, tandis que le toit-terrasse propose un solarium avec jacuzzi privé, offrant un panorama privilégié sur le port et la mer.

Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : un ascenseur privé dessert tous les niveaux, du garage double jusqu'au solarium. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol intégral et une climatisation réversible. Chaque détail, des finitions de la cuisine aux équipements des salles de bains, a été pensé pour offrir un bien-être absolu et une esthétique moderne.

L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et aux clubs de plage les plus prisés. Avec une licence touristique déjà en vigueur, cette villa représente une opportunité d'investissement majeure avec un fort potentiel de rendement locatif. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite également l'accès aux golfs environnants et à l'aéroport de Malaga.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:297 m²Terrasse:135 m²Terrain:297 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face à l'OuestPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 2 585 000

Prix au m²
€ 8 704 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 704 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 585 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 247 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 850
Total taxes et frais€ 276 850
Coût total d'achat€ 2 861 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 585 000
Apport personnel20% (€ 517 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 068 000
Mensualité€ 10 352,9
Revenu mensuel requis€ 34 509,65 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Puerto Banús

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-79867·EUR 2 585 000€ 8 704/m²