EDENOVO

Maison à Río Real

Maison à Río Real - Main Photo
1 / 1
EDN-26103
Plus disponible
En vente depuis 13 juin 2026
4Chambres
3Salles de bain
193 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine située à Río Real incarne l'élégance moderne au cœur de l'une des zones les plus prisées de Marbella. Nichée dans le domaine sécurisé de La Finca de Marbella, la propriété bénéficie d'une orientation ouest idéale, inondant les espaces de vie de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées coulissantes disparaissent dans les murs pour offrir une expérience de vie intérieure-extérieure unique.

La demeure de 193 m² propose quatre chambres et trois salles de bains, avec une distribution pensée pour le confort familial. On y trouve une suite parentale à chaque étage, garantissant une parfaite intimité. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvre sur une cuisine minimaliste haut de gamme. À l'extérieur, le jardin de 834 m² accueille une piscine privée et de vastes terrasses de 169 m².

Le niveau de prestation est exceptionnel : chauffage au sol, climatisation réversible et système de sécurité avec gardiennage 24h/24. La villa offre des vues apaisantes sur la mer et les parcours de golf environnants, le tout dans un cadre paisible et protégé par des caméras de surveillance.

Idéalement située à proximité des plages et du futur complexe Four Seasons, cette villa à Río Real représente une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, son emplacement stratégique entre mer et golf assure une valorisation constante du patrimoine dans un secteur en plein essor.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:193 m²Terrain:834 m²

Général

Type:Maison
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 2 800 000

Prix au m²
€ 14 508 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 14 508 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 269 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 28 000
Total taxes et frais€ 300 500
Coût total d'achat€ 3 100 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 800 000
Apport personnel20% (€ 560 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 240 000
Mensualité€ 11 213,97
Revenu mensuel requis€ 37 379,89 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Río Real

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-26103·EUR 2 800 000€ 14 508/m²