EDENOVO

Villa Individuelle à San Luis de Sabinillas

Villa Individuelle à San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 25
EDN-11187
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
131 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à San Luis de Sabinillas est une perle rare pour ceux qui recherchent l'indépendance sans renoncer à la proximité des services. Située dans un quartier calme mais central, cette propriété de 131 m² bénéficie d'une exposition plein sud, inondant chaque pièce de la lumière dorée de la Costa del Sol. C'est l'adresse idéale pour savourer l'art de vivre andalou en toute sérénité.

La maison se compose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, offrant un confort optimal pour une famille. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux qui mènent à une terrasse privée de 24 m². Le jardin privatif de 60 m² constitue un véritable havre de paix pour les moments de détente en plein air, complété par un solarium pour admirer les vues urbaines et les couchers de soleil.

Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage et un système d'alarme performant. La présence d'un garage privé et d'un débarras ajoute une valeur pratique indéniable. Les résidents ont également accès à une piscine communautaire, idéale pour se rafraîchir après une journée passée sur les parcours de golf voisins ou sur les plages de sable fin situées à quelques minutes seulement.

L'emplacement stratégique permet d'accéder à pied aux écoles, aux commerces et au charmant port de La Duquesa. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, cette villa représente une opportunité sûre dans un marché immobilier dynamique et prisé par une clientèle internationale exigeante.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:131 m²Terrasse:24 m²Terrain:90 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Luis de SabinillasQuartier/Ville:San Luis de Sabinillas
Prix demandé

€ 365 000

Prix d'origine
€ 450 000
Prix au m²
€ 2 786 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 786 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 164 / m²
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 365 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 29 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 650
Total taxes et frais€ 35 050
Coût total d'achat€ 400 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 365 000
Apport personnel20% (€ 73 000)
%
ans
Montant du prêt€ 292 000
Mensualité€ 1 461,82
Revenu mensuel requis€ 4 872,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-11187·EUR 365 000€ 2 786/m²