EDENOVO

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 46
EDN-60522
À vendre
En vente depuis 28 juil. 2026
4Chambres
3Salles de bain
346 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara est une demeure d'exception qui marie avec élégance le charme traditionnel andalou et le confort contemporain. Nichée au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², la propriété offre une intimité totale et une sérénité rare. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

La villa dispose d'une surface construite de 346 m², comprenant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains raffinées. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse couverte qui entoure la maison, créant une transition fluide vers l'extérieur. À l'étage, deux terrasses totalisant 179 m² offrent des vues imprenables sur la mer et les paysages environnants, constituant des espaces privilégiés pour contempler les couchers de soleil sur la Costa del Sol.

L'espace extérieur est une véritable oasis de bien-être, doté d'une piscine privée, d'un sauna et d'un jacuzzi. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter pleinement des repas en plein air. La propriété bénéficie également de prestations haut de gamme telles que la climatisation, un système d'alarme performant et un parking sécurisé. Le jardin, avec ses palmiers matures et ses fleurs colorées, souligne le caractère exclusif de cette résidence.

L'emplacement est stratégique : le centre dynamique de San Pedro, avec ses restaurants gastronomiques, ses boutiques et ses écoles internationales, est accessible en quelques minutes à pied. La plage et sa magnifique promenade bordée de palmiers se trouvent à seulement deux kilomètres. À proximité des golfs les plus prestigieux et du célèbre Puerto Banús, cette villa représente une opportunité immobilière de premier ordre, alliant prestige et qualité de vie exceptionnelle.

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Surfaces

Surface:346 m²Terrasse:179 m²Terrain:1500 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 2 495 000

Prix au m²
€ 7 211 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 211 / m²
Base de comparaison
30 · Villa Individuelle, San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 7 386 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 225 – 9 207 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 238 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 950
Total taxes et frais€ 266 950
Coût total d'achat€ 2 761 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 495 000
Apport personnel20% (€ 499 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 996 000
Mensualité€ 9 992,45
Revenu mensuel requis€ 33 308,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-60522·EUR 2 495 000€ 7 211/m²