EDENOVO

Maison à San Pedro de Alcántara

Maison à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 1
EDN-25573
À vendre
En vente depuis 30 mai 2026
4Chambres
4Salles de bain
621 m²Surface
—Vues

Description

Cette majestueuse villa individuelle située à San Pedro de Alcántara représente l'essence même du confort méditerranéen. Nichée dans une petite communauté paisible, elle se trouve à seulement quelques pas du prestigieux golf de Guadalmina et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.

La demeure se développe sur trois niveaux avec une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse, deux grands salons avec cheminées et une chambre d'amis. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin de 1 530 m² agrémenté d'une piscine privée et d'un potager. À l'étage, trois chambres élégantes offrent calme et sérénité, complétées par des terrasses avec vue dégagée.

Le sous-sol est un atout majeur de cette propriété, comprenant un garage pour trois voitures, une cave à vin authentique et des pièces polyvalentes. Côté technique, la villa est dotée de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un puits privé et d'un système de chauffage individuel performant dans chaque pièce, garantissant une gestion énergétique optimale.

À proximité immédiate des écoles internationales et des plages de sable fin, cette villa de 621 m² construits est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son architecture classique et ses prestations solides en font une valeur sûre dans l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:621 m²Terrain:1530 m²

Général

Type:Maison
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 995 000

Prix au m²
€ 3 213 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 213 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 188 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 950
Total taxes et frais€ 211 950
Coût total d'achat€ 2 206 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 995 000
Apport personnel20% (€ 399 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 596 000
Mensualité€ 7 989,95
Revenu mensuel requis€ 26 633,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à San Pedro de Alcántara

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-25573·EUR 1 995 000€ 3 213/m²