EDENOVO

Maison à San Pedro de Alcántara

Maison à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 1
EDN-65252
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
170 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Urbanizacion Marques del Duero, cette maison de ville à San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie privilégié. Cette résidence fermée et sécurisée séduira les acheteurs en quête d'authenticité et de confort, à seulement quelques minutes des plages de la Costa del Sol.

La propriété de 170 m² se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec buanderie attenante et un WC invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une dotée d'un puits de lumière zénithal, créant une atmosphère chaleureuse. Une terrasse privée complète ce niveau.

Le véritable atout de cette demeure est son jardin privé de 69 m², un écrin de verdure rare en zone urbaine. Les résidents bénéficient également d'un accès aux jardins paysagers de la communauté et à une piscine étincelante. Une place de parking privée est incluse pour un confort total.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre le centre de San Pedro à pied, avec ses commerces et sa gastronomie locale. Marbella et Puerto Banús sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, offrant un accès rapide aux golfs et aux boutiques de luxe. Une opportunité résidentielle exceptionnelle pour savourer l'art de vivre méditerranéen.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:170 m²Terrain:69 m²

Général

Type:Maison
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 150 000

Prix au m²
€ 6 765 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 765 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 150 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 104 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 500
Total taxes et frais€ 119 000
Coût total d'achat€ 1 269 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 150 000
Apport personnel20% (€ 230 000)
%
ans
Montant du prêt€ 920 000
Mensualité€ 4 605,74
Revenu mensuel requis€ 15 352,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-65252·EUR 1 150 000€ 6 765/m²