EDENOVO

Villa Individuelle à The Golden Mile

Villa Individuelle à The Golden Mile - Main Photo
1 / 29
EDN-16793
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
550 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du prestigieux Mille d'Or de Marbella, cette villa individuelle exposée plein sud se trouve dans le complexe sécurisé Village Las Lomas de Magna Marbella. Offrant un service de sécurité 24h/24, deux grandes piscines communautaires et des jardins tropicaux luxuriants, cette propriété représente une opportunité de rénovation exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'exclusivité.

L'espace de vie de 550 m² est réparti sur trois niveaux reliés par un ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, la suite parentale et une suite d'invités s'ouvrent sur une vaste terrasse de 128 m² offrant des vues partielles sur la mer et le golf. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle polyvalente et d'un accès direct au garage privé.

Les prestations techniques incluent le chauffage au sol, la climatisation réversible et un système domotique complet. La qualité des matériaux de construction d'origine assure une base solide pour une modernisation luxueuse. Un garage pour deux voitures et des espaces de rangement complètent ce bien rare sur le marché.

À moins de cinq minutes en voiture des plages, des commerces haut de gamme et des écoles internationales, l'emplacement est idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen. Cette villa est une toile vierge parfaite pour créer une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés d'Europe.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:550 m²Terrasse:128 m²Terrain:550 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 2 750 000

Prix au m²
€ 5 000 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 000 / m²
Base de comparaison
35 · Villa Individuelle, The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 9 211 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 920 – 11 227 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 264 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 27 500
Total taxes et frais€ 295 000
Coût total d'achat€ 3 045 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 750 000
Apport personnel20% (€ 550 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 200 000
Mensualité€ 11 013,72
Revenu mensuel requis€ 36 712,4 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16793·EUR 2 750 000€ 5 000/m²