EDENOVO

Maison de Ville à Vélez-Málaga

Maison de Ville à Vélez-Málaga - Main Photo
1 / 13
EDN-16106
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
602 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la vieille ville de Vélez-Málaga, cette vaste maison de ville de plus de 600 m² est une perle rare pour les investisseurs. Son caractère unique provient de son ancien moulin à huile dont les machines sont parfaitement conservées, offrant un cachet historique incomparable idéal pour un projet de maison d'hôtes ou de boutique-hôtel de luxe.

La propriété se compose d'un rez-de-chaussée de 325 m² servant actuellement de parking privé pour 9 voitures et 10 motos, et d'un premier étage de 277 m² accueillant les espaces de vie. Avec 6 chambres et 6 salles de bain, l'agencement actuel permet une grande flexibilité. Les terrasses spacieuses offrent une vue sur le charme pittoresque de l'Axarquía, parfaites pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.

Les prestations incluent de nombreux espaces de rangement et un volume intérieur impressionnant qui ne demande qu'à être réinterprété. La présence d'un parking de cette dimension en centre-ville est un atout majeur, garantissant confort et accessibilité pour un futur projet commercial ou résidentiel haut de gamme.

L'emplacement est idéal pour découvrir la région : les plages sont à seulement 20 minutes, les centres commerciaux et les écoles à 10 minutes, et l'aéroport de Malaga à 45 minutes. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'allier patrimoine historique et rentabilité immobilière dans l'une des zones les plus authentiques de la Costa del Sol.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:602 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

Garage
Région:Vélez-MálagaQuartier/Ville:Vélez-Málaga
Prix demandé

€ 480 000

Prix au m²
€ 797 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 797 / m²
Base de comparaison
0 · zone Málaga
Prix demandé médian au m²
€ 2 831 / m²
Même type, même nombre de chambres
32 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Málaga
Prix demandé typique
€ 754 000 – 1 642 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 480 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 39 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 800
Total taxes et frais€ 46 200
Coût total d'achat€ 526 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 480 000
Apport personnel20% (€ 96 000)
%
ans
Montant du prêt€ 384 000
Mensualité€ 1 922,39
Revenu mensuel requis€ 6 407,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-16106·EUR 480 000€ 797/m²