EDENOVO

Villa Individuelle à Estepona

Villa Individuelle à Estepona - Main Photo
1 / 35
EDN-17222
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
424 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle située à Valle Romano, Estepona, est une opportunité rare de posséder une résidence clé en main sur la Costa del Sol. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, la propriété offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée, le golf et les montagnes, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature.

La demeure se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé. Elle dispose de 4 chambres élégantes et 4 salles de bains, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le solarium et les vastes terrasses sont parfaits pour profiter de la gastronomie locale en plein air tout en admirant le coucher du soleil sur la côte espagnole.

Le luxe se reflète dans les finitions haut de gamme, incluant du mobilier Roche Bobois, une cuisine Nobilia équipée d'appareils Miele et un système audiovisuel signé Bang & Olufsen. Chaque détail a été pensé pour le confort, avec un jardin paysager et une piscine privée qui complètent ce tableau d'exception sur une parcelle de 1031 m².

Située à proximité immédiate des meilleurs parcours de golf de la région et à quelques minutes du port d'Estepona, cette villa bénéficie d'une situation géographique stratégique. Entre Marbella et Gibraltar, Valle Romano est une enclave prisée offrant calme et sécurité, tout en restant proche des centres culturels et des commodités internationales.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:424 m²Terrasse:196 m²Terrain:1031 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 2 495 000

Prix au m²
€ 5 884 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 884 / m²
Base de comparaison
143 · Villa Individuelle, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 5 039 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 871 – 6 638 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 238 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 950
Total taxes et frais€ 266 950
Coût total d'achat€ 2 761 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 495 000
Apport personnel20% (€ 499 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 996 000
Mensualité€ 9 992,45
Revenu mensuel requis€ 33 308,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-17222·EUR 2 495 000€ 5 884/m²