Terrain Résidentiel à Arroyo de la Miel

Une opportunité de développement exceptionnelle se présente au cœur d'Arroyo de la Miel, Benalmádena. Ce terrain résidentiel offre une occasion rare pour les promoteurs et les investisseurs de s'implanter dans l'un des centres urbains les plus prisés de la Costa del Sol. Emplacement stratégique par excellence, ce site est idéal pour un projet résidentiel moderne répondant à la forte demande locative et résidentielle de cette zone dynamique.

Le terrain s'étend sur 393 m² et permet une surface constructible maximale de 1 098 m². Classé en zone urbaine consolidée (Casco C-3-A), il autorise une construction s'élevant jusqu'à 6 étages (19 mètres de hauteur). Les paramètres d'urbanisme sont optimaux : occupation du sol à 100%, profondeur de construction de 20 mètres et absence de retraits obligatoires. Ce cadre permet de concevoir jusqu'à 11 unités résidentielles de haute qualité avec un agencement optimisé.

Pour garantir la sécurité de l'investissement, le bien est vendu avec un certificat d'urbanisme valide et un rapport de faisabilité complet. Un projet de construction déjà approuvé est disponible, offrant une base solide tout en laissant la possibilité de soumettre un design alternatif. Un avantage architectural notable est l'autorisation de structures fermées en encorbelvédères en encorbelvédères en saillie (cantilever) dès le premier étage, augmentant ainsi la surface intérieure habitable.

Situé dans le centre névralgique d'Arroyo de la Miel, le terrain bénéficie d'une infrastructure complète. La gare de train de banlieue Renfe est accessible en quelques minutes à pied, reliant directement l'aéroport de Malaga et le centre-ville. Les résidents profiteront de la proximité immédiate des écoles, des centres de santé, des commerces et des restaurants typiques. Les plages de Benalmádena et les parcours de golf réputés se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.

Ce projet représente un investissement à fort potentiel grâce à ses paramètres de constructibilité clairement définis. La possibilité d'intégrer des locaux commerciaux au rez-de-chaussée ajoute une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Dans un marché où le foncier central se raréfie, ce terrain à Arroyo de la Miel constitue une base idéale pour une opération immobilière réussie, alliant rentabilité et emplacement de premier choix.