Terrain à Casares

Une opportunité d'investissement exceptionnelle se présente à Casares, sur la Costa del Sol. Ce terrain résidentiel de 2 450 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et bordant un parcours de golf prestigieux. Ce secteur en plein essor offre le cadre idéal pour un projet immobilier de luxe, alliant la sérénité du littoral méditerranéen à la proximité immédiate de toutes les commodités modernes d'Estepona.

Le terrain dispose d'une surface constructible de 2 222 m²t, permettant le développement d'un complexe de 18 logements. Selon les paramètres d'urbanisme, les constructions peuvent atteindre deux niveaux avec une emprise au sol de 50 %. Cette configuration est particulièrement adaptée à la création de villas jumelées ou de maisons de ville haut de gamme, où les terrasses et les sous-sols peuvent être optimisés sans impacter le calcul de la surface constructible nette.

Le secteur est entièrement urbanisé et les travaux d'infrastructure sont achevés et validés par la municipalité. Le terrain est vendu sous le régime de l'indivision (proindiviso), une structure juridique courante permettant d'organiser l'usage des parcelles privatives et des zones communes via des statuts communautaires. Deux habitations existantes sont déjà présentes sur le site et sont intégrées dans le potentiel de développement global, facilitant ainsi les démarches administratives.

Situé à proximité des axes routiers majeurs, ce terrain résidentiel permet de rejoindre facilement les écoles internationales, les centres commerciaux et les ports de plaisance de la région. Entre mer et golf, le cadre de vie est incomparable, attirant une clientèle internationale exigeante. Investir dans ce terrain à Casares, c'est choisir un actif immobilier stratégique au sein d'un marché dynamique offrant des perspectives de rentabilité élevées.