Lokal Komercyjny w Nueva Andalucía

Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna w Nueva Andalucía to strategiczna okazja inwestycyjna położona zaledwie kilka kroków od legendarnego Puerto Banús. Działka o powierzchni 1950 m² znajduje się w jednej з najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli, otoczona luksusowymi butikami, prestiżowymi restauracjami i agencjami nieruchomości premium. Jest to miejsce o ogromnym potencjale, idealne dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału na Costa del Sol.

Obecnie na terenie posesji znajduje się budynek o powierzchni 500 m², oferujący 3 sypialnie i 3 łazienki. Zgodnie z certyfikatem urbanistycznym, działka pozwala na budowę obiektu o łącznej powierzchni około 585 m² nad ziemią. Orientacja południowa zapewnia spektakularne widoki na morze i port, co czyni to miejsce idealnym pod budowę nowoczesnej willi typu "Trophy Asset" lub ekskluzywnego klubu biznesowego dla międzynarodowej elity.

Parametry techniczne dopuszczają zabudowę 25% powierzchni działki oraz wysokość budynku do 7,5 metra (parter + piętro). Dodatkowo przepisy pozwalają na zagospodarowanie przestrzeni podziemnej pod siłownię, strefę spa czy prywatne kino, co nie wlicza się do głównego limitu zabudowy. Pozostała część terenu musi pozostać zielona, co gwarantuje zachowanie luksusowego charakteru ogrodu i prywatności w sercu tętniącej życiem urbanizacji.

Lokalizacja przy samej plaży, w sąsiedztwie najlepszych pól golfowych i szkół międzynarodowych, sprawia, że jest to oferta bezkonkurencyjna. Bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do całorocznej infrastruktury i luksusowego stylu życia. To unikalny projekt architektoniczny z ogromną wartością dodaną, skierowany do najbardziej wymagających klientów, którzy cenią sobie prestiżowy adres i bezpośredni dostęp do atrakcji Marbelli.