EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Alta

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 30
EDN-13294
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
5Sypialnie
4Łazienki
307 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Guadalmina Alta to rzadka okazja na rynku nieruchomości w Marbelli, oferująca bezpośredni widok na pole golfowe oraz wygodę życia w zasięgu ręki od pełnej infrastruktury. Położona na działce o powierzchni 873 m², posiadłość gwarantuje całkowitą prywatność i nasłonecznienie przez cały dzień dzięki orientacji południowo-zachodniej. Niedawna obniżka ceny czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla osób szukających wartościowego domu w prestiżowej lokalizacji.

Wnętrze domu o powierzchni 307 m² zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Centralnym punktem jest nowoczesna, otwarta kuchnia z wyspą, która płynnie łączy się z jadalnią i salonem wyposażonym w kominek. Willa oferuje pięć sypialni i cztery łazienki, w tym oddzielny pokój dla służby lub gości z własną łazienką. Marmurowe podłogi, elektryczne rolety oraz system nagłośnienia wysokiej klasy podkreślają luksusowy charakter tej rezydencji.

Nieruchomość przeszła szereg technicznych modernizacji, w tym wymianę maszynerii basenowej, systemów ciśnienia wody oraz instalację nowej klimatyzacji z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu. Ogród został zaprojektowany tak, aby był łatwy w utrzymaniu, a basen stanowi idealne miejsce do relaksu z widokiem na zieleń pola golfowego. Bezpieczeństwo zapewnia zaawansowany system alarmowy oraz sejf.

Lokalizacja w Guadalmina Alta pozwala na całkowitą rezygnację z samochodu, gdyż sklepy, usługi i restauracje znajdują się zaledwie 50 metrów od posesji. Bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, takich jak King’s College czy Atlas American School, sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin. To doskonała inwestycja zapewniająca wysoką jakość życia w sercu Costa del Sol.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:307 m²Taras:80 m²Działka:873 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}F

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Guadalmina AltaDzielnica/Miasto:Guadalmina Alta
Cena wywoławcza

€ 2 200 000

9 460 000 PLN

Cena oryginalna
€ 2 800 000
Cena za m²
€ 7 166 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 166 / m²
Baza porównania
32 · Guadalmina Alta
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 209 / m²
Typowy przedział
€ 4 495 – 8 310 / m²
Mają wyższą cenę za m²
40 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 200 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 209 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 22 000
Łączne podatki i opłaty€ 234 500
Całkowity koszt zakupu€ 2 434 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 200 000
Wkład własny20% (€ 440 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 760 000
Miesięczna rata€ 8 810,97
Wymagany miesięczny dochód€ 29 369,92 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Guadalmina Alta

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-13294·EUR 2 200 000€ 7 166/m²