EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Baja

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 18
EDN-87411
Na sprzedaż
W ofercie od 3 wrz 2026
5Sypialnie
5Łazienki
650 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta imponująca rezydencja w Guadalmina Baja to rzadka okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Marbella. Dom położony jest na ogromnej działce o powierzchni blisko 4000 m², co zapewnia niespotykaną prywatność i przestrzeń, idealną pod budowę nowoczesnej luksusowej willi lub gruntowną modernizację istniejącej struktury.

Wnętrza obejmują 5 sypialni i 5 łazienek rozmieszczonych na trzech poziomach. Przestronny salon z kominkiem, oddzielna jadalnia oraz profesjonalnie wyposażona kuchnia tworzą serce domu. Nieruchomość posiada kryty basen oraz oddzielny dom dla gości, co znacząco podnosi jej wartość użytkową i rynkową.

Ogród to prawdziwa enklawa zieleni z dojrzałą roślinnością, która izoluje posesję od otoczenia. Z tarasów rozpościerają się widoki na morze oraz pole golfowe, co w połączeniu z bliskością plaży tworzy idealne warunki do wypoczynku. System alarmowy oraz klimatyzacja zapewniają bezpieczeństwo i komfort o każdej porze roku.

Guadalmina Baja słynie z elegancji i bliskości najlepszych szkół międzynarodowych oraz prestiżowych pól golfowych. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli tę lokalizację od Puerto Banús, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących luksusowy styl życia przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i dyskrecji.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:650 m²Działka:3908 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Guadalmina BajaDzielnica/Miasto:Guadalmina Baja
Cena wywoławcza

€ 4 200 000

18 060 000 PLN

Cena oryginalna
€ 4 500 000
Cena za m²
€ 6 462 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 462 / m²
Baza porównania
0 · strefa Marbella
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 034 / m²
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 200 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 409 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 42 000
Łączne podatki i opłaty€ 454 500
Całkowity koszt zakupu€ 4 654 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 200 000
Wkład własny20% (€ 840 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 360 000
Miesięczna rata€ 16 820,95
Wymagany miesięczny dochód€ 56 069,84 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Guadalmina Baja

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-87411·EUR 4 200 000€ 6 462/m²