EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Marbella

Wolnostojąca Willa w Marbella - Main Photo
1 / 71
EDN-45805
Na sprzedaż
W ofercie od 14 lip 2026
4Sypialnie
5Łazienki
429 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Marbelli, położona w prestiżowej dzielnicy Rio Real, to kwintesencja luksusu po kompleksowej renowacji ukończonej w 2023 roku. Nieruchomość z orientacją południową oferuje niezrównane panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i Cieśninę Gibraltarską. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej prywatności mieszkańców, bez sąsiadujących okien skierowanych na posesję, co pozwala na swobodne korzystanie z rozległych tarasów o powierzchni 350 m².

Wnętrze o powierzchni 429 m² mieści cztery sypialnie z łazienkami, każda z własną garderobą i dostępem do tarasu. Całe najwyższe piętro stanowi prywatną strefę właściciela (master suite) z bezpośrednim przejściem do profesjonalnej siłowni Technogym oraz sauny. Dom posiada windę łączącą wszystkie kondygnacje, w tym dwustanowiskowy garaż. Zaawansowany system inteligentnego domu steruje automatycznymi zasłonami, a okna wyposażono w folie ochronne UV, co jest kluczowe dla komfortu w hiszpańskim klimacie.

Kuchnia to marzenie każdego szefa kuchni, wyposażona w urządzenia marki Gaggenau oraz chłodziarkę do wina Liebherr. Na działce o powierzchni 1250 m² znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 60 m² oraz starannie zaplanowany ogród. Całość wykończono przy użyciu materiałów najwyższej próby, tworząc przestrzeń gotową do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych.

Lokalizacja w Rio Real gwarantuje szybki dostęp do kluczowych punktów: 1 minuta do pola golfowego, 4 minuty do plaży i zaledwie 6 minut do centrum Marbelli. Inwestycja ta zyskuje na wartości dzięki powstającemu w sąsiedztwie luksusowemu kompleksowi Four Seasons. Jest to bezpieczna lokata kapitału w regionie o stale rosnącym popycie, idealna dla osób szukających balansu między spokojem a bliskością miejskich udogodnień.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:429 m²Taras:350 m²Działka:1250 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}C

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:MarbellaDzielnica/Miasto:Marbella
Cena wywoławcza

€ 4 490 000

19 307 000 PLN

Cena oryginalna
€ 4 495 000
Cena za m²
€ 10 466 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 466 / m²
Baza porównania
87 · Wolnostojąca Willa, Marbella
Mediana cen ofertowych za m²
€ 5 717 / m²
Typowy przedział
€ 4 390 – 8 418 / m²
Mają wyższą cenę za m²
15 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 490 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 438 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 44 900
Łączne podatki i opłaty€ 486 400
Całkowity koszt zakupu€ 4 976 400

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 490 000
Wkład własny20% (€ 898 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 592 000
Miesięczna rata€ 17 982,4
Wymagany miesięczny dochód€ 59 941,33 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Marbella

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-45805·EUR 4 490 000€ 10 466/m²