EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-17685
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
5Sypialnie
4Łazienki
363 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta odnowiona willa w Nueva Andalucía to prawdziwa perła na rynku nieruchomości w Marbelli, łącząca nowoczesny design z tradycyjnym śródziemnomorskim urokiem. Położona na strzeżonym osiedlu składającym się zaledwie z 34 domów, oferuje najwyższy poziom prywatności i bezpieczeństwa. Wnętrza wyróżniają się dbałością o detale, takimi jak podłogi z mikrocementu i drewna oraz ściany z naturalnego kamienia, co nadaje nieruchomości unikalny charakter.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz nowoczesna kuchnia z wyspą, wyposażona w sprzęt marek Siemens i Neff. Dodatkowo na tym poziomie zaplanowano sypialnię dla gości, co jest niezwykle praktycznym rozwiązaniem. Duże przeszklenia sprawiają, że dom jest wypełniony naturalnym światłem przez cały dzień.

Piętro to strefa prywatna, w której dominuje główna sypialnia z drewnianym sufitem i spektakularnym widokiem na morze. Trzy pozostałe sypialnie są równie jasne i przestronne. Całość otacza szeroki taras, z którego rozpościerają się panoramiczne widoki na wybrzeże i góry. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek przy zachodzie słońca, ciesząc się łagodnym klimatem Costa del Sol.

Ogród o powierzchni 950 m² to prywatna oaza z dużym basenem i podwyższoną altaną, idealną do organizowania grilli i kolacji na świeżym powietrzu. Lokalizacja jest kluczowym atutem – zaledwie dwie minuty od prestiżowych pól golfowych Las Brisas i Aloha oraz pięć minut od tętniącego życiem Puerto Banús. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii lub bezpiecznej lokaty kapitału z wysokim potencjałem wynajmu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:363 m²Taras:48 m²Działka:950 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 2 490 000

10 707 000 PLN

Cena oryginalna
€ 2 590 000
Cena za m²
€ 6 860 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 860 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
65 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 490 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 238 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 24 900
Łączne podatki i opłaty€ 266 400
Całkowity koszt zakupu€ 2 756 400

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 490 000
Wkład własny20% (€ 498 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 992 000
Miesięczna rata€ 9 972,42
Wymagany miesięczny dochód€ 33 241,41 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-17685·EUR 2 490 000€ 6 860/m²