EDENOVO

ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY

ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY - Main Photo
1 / 10
EDN-20999
Na sprzedaż
W ofercie od 26 mar 2026
4Sypialnie
4Łazienki
360 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowa inwestycja w Nueva Andalucía to kwintesencja luksusu na Costa del Sol, łącząca nowoczesną architekturę z dbałością o środowisko. Położona na rozległej działce o powierzchni 1237 m², willa została zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać południową ekspozycję i oferować spektakularne widoki na górę La Concha. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności w prestiżowej lokalizacji, zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Puerto Banús.

Wnętrze domu o powierzchni 360 m² zachwyca otwartą przestrzenią i naturalnym światłem. Do dyspozycji mieszkańców są cztery sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę oraz garderobę. Sercem domu jest luksusowa kuchnia połączona z salonem, która otwiera się na imponujący taras o powierzchni 150 m². Z górnych poziomów można podziwiać panoramiczne widoki na morze i pole golfowe, co czyni każdą chwilę spędzoną w domu wyjątkową.

Willa wyróżnia się najwyższym standardem wykończenia, w tym ogrzewaniem podłogowym i zaawansowaną automatyką domową. Poziom spa z sauną i jacuzzi oraz dodatkowa przestrzeń na siłownię lub salę kinową zapewniają rozrywkę bez wychodzenia z domu. Na zewnątrz znajduje się ekologiczny basen oraz starannie zaprojektowany ogród, które tworzą prywatną enklawę spokoju. Budynek posiada certyfikat energetyczny A+, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i zrównoważony styl życia.

Lokalizacja w sercu Nueva Andalucía zapewnia dostęp do najlepszych pól golfowych, międzynarodowych szkół i luksusowych udogodnień. Bliskość plaży oraz dogodne połączenie z lotniskiem w Maladze sprawiają, że jest to doskonała nieruchomość zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod wynajem długoterminowy. To rzadka okazja, by nabyć dom w standardzie turnkey w tak pożądanej części Marbella.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:360 m²Taras:150 m²Działka:1237 m²

Ogólne

Typ:Dom / New Development

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 2 850 000

12 255 000 PLN

Cena za m²
€ 7 917 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 917 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
35 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 850 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 274 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 28 500
Łączne podatki i opłaty€ 306 000
Całkowity koszt zakupu€ 3 156 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 850 000
Wkład własny20% (€ 570 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 280 000
Miesięczna rata€ 11 414,22
Wymagany miesięczny dochód€ 38 047,39 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-20999·EUR 2 850 000€ 7 917/m²