EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-26710
Na sprzedaż
W ofercie od 20 cze 2026
10Sypialnie
10Łazienki
1290 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa rezydencja w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy Atalaya Río Verde, to kwintesencja luksusu na Costa del Sol. Posiadłość usytuowana na imponującej działce o powierzchni 3272 m² oferuje rzadko spotykaną prywatność w tak bliskiej odległości od tętniącego życiem Puerto Banús i plaż Marbella Golden Mile. Architektura domu łączy klasyczny styl andaluzyjski z nowoczesnymi udogodnieniami, co czyni go idealnym wyborem dla wymagającego inwestora.

Wnętrze o powierzchni 1290 m² mieści 10 przestronnych sypialni, w tym apartament mistrzowski o powierzchni 125 m² z własną garderobą i łaźnią parową. Dom został zaprojektowany z myślą o przyjmowaniu gości – rozległe salony płynnie łączą się z zadaszonymi tarasami i ogrodem. Winda, dwa niezależne mieszkania dla obsługi oraz duży garaż to tylko niektóre z elementów podnoszących funkcjonalność tej nieruchomości.

Ogród z dużym basenem stanowi prywatną enklawę spokoju, a z wyższych kondygnacji rozpościerają się widoki na morze i port. Nieruchomość jest w pełni klimatyzowana i posiada liczne pomieszczenia gospodarcze. Bliskość morza oraz portu sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie, gwarantująca stabilny wzrost wartości kapitału.

Nueva Andalucía to miejsce, gdzie infrastruktura stoi na najwyższym poziomie – w pobliżu znajdują się najlepsze pola golfowe, międzynarodowe szkoły oraz ekskluzywne restauracje. Ta willa to nie tylko dom, ale także doskonała lokata kapitału z wysokim potencjałem najmu krótkoterminowego dla najbardziej wymagającej klienteli.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:1290 m²Działka:3272 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}C

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 12 000 000

51 600 000 PLN

Cena za m²
€ 9 302 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 9 302 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
40 %

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 12 000 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 1 189 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 120 000
Łączne podatki i opłaty€ 1 312 500
Całkowity koszt zakupu€ 13 312 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 12 000 000
Wkład własny20% (€ 2 400 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 9 600 000
Miesięczna rata€ 48 059,86
Wymagany miesięczny dochód€ 160 199,54 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-26710·EUR 12 000 000€ 9 302/m²