EDENOVO

Appartement à Centro Histórico

Appartement à Centro Histórico - Main Photo
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EDN-10800
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
99 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur battant du centre historique de Malaga, cet appartement d'exception occupe le troisième étage d'un bâtiment emblématique conçu par l'architecte Gerónimo Cuervo. Récemment rénové avec des matériaux de prestige, ce bien de 99 m² allie le charme de l'ancien à un confort contemporain absolu. Son orientation sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon élégant orné de deux balcons français, d'une cuisine indépendante moderne et de trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée et de son propre balcon. Les hauts plafonds confèrent à chaque pièce une sensation d'espace et une élégance rare, typique des demeures aristocratiques de la ville.

Les prestations incluent la climatisation intégrée et un accès par ascenseur, un véritable atout dans le secteur historique. Depuis l'appartement, on peut admirer des vues sur le port et la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie idyllique. C'est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre raffiné alliant culture et bord de mer.

À seulement 5 minutes à pied du musée Carmen Thyssen et de la Plaza de la Constitución, et à 10 minutes du Muelle Uno, l'emplacement est idéal pour profiter des boutiques de luxe et de la gastronomie locale. La proximité des transports et des services fait de cet appartement un investissement patrimonial sûr dans l'une des villes les plus prisées d'Andalousie.

Surfaces

Surface:99 m²

Général

Type:Appartement
Région:Centro HistóricoQuartier/Ville:Centro Histórico
Prix demandé

€ 770 000

Prix au m²
€ 7 778 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 778 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 770 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 66 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 700
Total taxes et frais€ 76 500
Coût total d'achat€ 846 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 770 000
Apport personnel20% (€ 154 000)
%
ans
Montant du prêt€ 616 000
Mensualité€ 3 083,84
Revenu mensuel requis€ 10 279,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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