EDENOVO

Appartement à La Duquesa

Appartement à La Duquesa - Main Photo
1 / 1
EDN-92063
À vendre
En vente depuis 10 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
84 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le prestigieux complexe de Marina del Castillo à La Duquesa, cet appartement en rez-de-chaussée offre une expérience de vie côtière raffinée et exclusive. Avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur les jardins méditerranéens, cette propriété est une perle rare sur la Costa del Sol. Elle s'adresse aux acquéreurs exigeants recherchant à la fois le confort moderne, la sécurité d'une résidence fermée et le charme authentique d'un environnement balnéaire privilégié.

L'espace de vie de 84 m² a été conçu avec une attention méticuleuse portée aux détails, notamment grâce à des finitions en marbre Estuco Venetian. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour profiter de la douceur du climat tout en surplombant la piscine communautaire. L'appartement dispose de deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et d'une seconde salle de bain complète, toutes deux dotées de sanitaires haut de gamme et de finitions en pierre naturelle.

La technologie est au cœur de cette demeure avec un système de domotique intelligente permettant de contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité. La cuisine gastronomique, entièrement équipée avec des appareils de pointe, ravira les amateurs de cuisine. La résidence sécurisée 24h/24 propose également un sauna, un ascenseur et un parking souterrain, garantissant une tranquillité d'esprit absolue et un confort de vie optimal en bord de mer.

L'emplacement à La Duquesa est tout simplement exceptionnel. À quelques pas, vous rejoindrez la marina animée de Puerto de la Duquesa avec ses restaurants internationaux, ou le village de pêcheurs d'El Castillo pour une ambiance plus traditionnelle. Entre mer et golf, la zone offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés, parcs et pharmacies sont accessibles à pied. Ce rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement solide, que ce soit pour une résidence secondaire de prestige ou pour un rendement locatif élevé.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:84 m²

Général

Type:Appartement
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 435 000

Prix au m²
€ 5 179 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 179 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 435 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 350
Total taxes et frais€ 41 700
Coût total d'achat€ 476 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 435 000
Apport personnel20% (€ 87 000)
%
ans
Montant du prêt€ 348 000
Mensualité€ 1 742,17
Revenu mensuel requis€ 5 807,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-92063·EUR 435 000€ 5 179/m²