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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-61152
À vendre
En vente depuis 30 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
154 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen incarne l'élégance de la Costa del Sol. Au sein d'une résidence sécurisée 24h/24, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec accès à un sauna et des jardins méditerranéens. Sa position stratégique à proximité du port et des plages en fait un bien rare pour les amateurs de l'art de vivre marbellien.

L'espace intérieur de 154 m² est agencé de manière optimale, séparant les zones de réception des espaces privés. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte de 45 m², véritable pièce à vivre extérieure offrant des vues dégagées sur la mer et le port. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, complétée par une seconde chambre, une salle de bain indépendante et des toilettes invités.

Équipé d'une cuisine indépendante avec buanderie, de la climatisation et d'un coffre-fort, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Nueva Andalucía est réputée pour sa gastronomie, ses parcours de golf renommés et son ambiance cosmopolite, garantissant une excellente valeur patrimoniale pour un investissement ou une résidence secondaire.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:154 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 000 000

Prix au m²
€ 6 494 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 494 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 89 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 10 000
Total taxes et frais€ 101 800
Coût total d'achat€ 1 101 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 000 000
Apport personnel20% (€ 200 000)
%
ans
Montant du prêt€ 800 000
Mensualité€ 4 004,99
Revenu mensuel requis€ 13 349,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-61152·EUR 1 000 000€ 6 494/m²