EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-91482
À vendre
En vente depuis 9 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
148 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse à Las Alamandas, Nueva Andalucía, incarne l'élégance méditerranéenne au cœur de la Vallée du Golf. Située dans une résidence sécurisée de grand standing, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella et de ses ports de plaisance.

L'espace de vie se distingue par sa luminosité et son design à aire ouverte, intégrant une cuisine moderne au salon-salle à manger. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 50 m² orientée plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et le golf de Las Brisas. Une seconde terrasse attenante à la chambre d'amis renforce le sentiment d'espace et d'intimité de cette demeure d'exception.

Entièrement meublé avec goût, l'appartement dispose de prestations haut de gamme : cheminée, climatisation réversible, garage et cellier. La résidence Las Alamandas propose des infrastructures d'élite, incluant trois piscines, une salle de sport et un sauna, le tout niché dans des jardins subtropicaux luxuriants entretenus avec le plus grand soin.

À seulement dix minutes de Puerto Banús, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter des meilleurs restaurants, boutiques de luxe et parcours de golf de la région. C'est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'un pied-à-terre prestigieux ou d'un investissement patrimonial de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:148 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 010 000

Prix au m²
€ 6 824 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 824 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 010 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 90 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 100
Total taxes et frais€ 103 600
Coût total d'achat€ 1 113 600

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 010 000
Apport personnel20% (€ 202 000)
%
ans
Montant du prêt€ 808 000
Mensualité€ 4 045,04
Revenu mensuel requis€ 13 483,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-91482·EUR 1 010 000€ 6 824/m²