EDENOVO

Commercial à Aloha

Commercial à Aloha - Main Photo
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EDN-17628
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
523 m²Surface
—Vues

Description

Une opportunité d'investissement exceptionnelle se présente au cœur d'Aloha, l'un des secteurs les plus dynamiques de Marbella. Ce lot comprend trois unités commerciales situées en première ligne d'Aloha Gardens, bénéficiant d'une renommée établie auprès d'une clientèle haut de gamme.

D'une surface totale de 523 m², chaque établissement dispose de volumes intérieurs généreux et de vastes terrasses privatives. Ces espaces extérieurs sont essentiels pour profiter du climat méditerranéen et garantir un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.

Le complexe offre un accès facile avec des parkings à proximité immédiate, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. La vue imprenable sur les parcours de golf environnants et le port ajoute une valeur ajoutée indéniable à l'emplacement.

Actuellement loués avec des baux à long terme, ces locaux représentent un placement sécurisé et rentable. Proche de Puerto Banús et des commodités de luxe, c'est une adresse stratégique pour tout investisseur cherchant à consolider son patrimoine immobilier en Espagne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:523 m²

Général

Type:Commercial / Bar
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 5 000 000

Prix au m²
€ 9 560 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 5 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 489 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 50 000
Total taxes et frais€ 542 500
Coût total d'achat€ 5 542 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 000 000
Apport personnel20% (€ 1 000 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 000 000
Mensualité€ 20 024,94
Revenu mensuel requis€ 66 749,81 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17628·EUR 5 000 000€ 9 560/m²