Commercial à Marbella

Cette propriété commerciale exceptionnelle située à Marbella représente une opportunité rare d'acquérir un établissement bénéficiant d'une licence complète à seulement 200 mètres de la plage. Niché dans une zone à fort passage, ce local profite d'un flux constant de touristes internationaux et de résidents locaux. L'atout majeur de cette vente est sa licence de musique jusqu'à 2h00 du matin, une autorisation extrêmement difficile à obtenir aujourd'hui et qui est transférée avec le titre de propriété, garantissant une exploitation immédiate.

L'espace intérieur de 114 m² est judicieusement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 40 m² propose un espace ouvert avec un bar entièrement équipé, conçu pour un service fluide et une ambiance accueillante. Le niveau inférieur de 74 m² est dédié aux loisirs, accueillant actuellement des tables de billard et des jeux récréatifs. Ce niveau comprend également un espace de stockage fonctionnel, indispensable pour une gestion rigoureuse des stocks et une organisation optimale de l'activité.

À l'extérieur, une terrasse de 50 m² avec une autorisation municipale pour 8 tables permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. C'est un levier de rentabilité essentiel pour attirer la clientèle en quête d'une expérience en plein air au cœur de Marbella. Le local est équipé d'un système de climatisation performant sur les deux étages, assurant le confort des clients tout au long de l'année. Le bien est vendu prêt à l'emploi, avec tout l'équipement nécessaire.

Idéalement situé à proximité du centre-ville et du bord de mer, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique entouré d'infrastructures de luxe et de commerces prisés. La proximité immédiate de la plage et la rareté de la licence nocturne font de ce local un investissement de premier choix. Que vous envisagiez un lounge bar, un pub ou un concept de divertissement moderne, ce bien offre toutes les garanties pour réussir sur le marché dynamique de la Costa del Sol.