EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 60
EDN-109580
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
5Chambres
4Salles de bain
406 m²Surface
—Vues

Description

Une piscine privée rectangulaire, bordée de pelouses et d'un jardin soigné agrémenté d'un grand palmier, constitue l'atout majeur de cette propriété située à La Capellanía 2. Édifiée sur une parcelle de 829 m², cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre offre un cadre de vie paisible avec 102 m² de terrasses. La végétation consolidée garantit une intimité totale, créant un véritable havre de fraîcheur sous le soleil andalou.

La distribution intérieure de cette demeure de 406 m² privilégie l'espace et la fluidité, avec un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon avec cheminée divisé en zones de détente, de repas et de lecture. La cuisine au design moderne, mêlant bois et finitions noires, dispose d'un coin repas et communique directement avec le garage via une buanderie pratique. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une salle de jeux.

À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle de bains privative, accompagnée de trois autres chambres doubles et de deux salles de bains supplémentaires. Un point fort de l'architecture est que trois chambres accèdent directement à une grande terrasse supérieure, optimisant la luminosité naturelle et offrant des vues dégagées. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la villa est parfaitement dimensionnée pour une famille nombreuse.

Située dans un quartier résidentiel établi, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, des centres sportifs et des commerces d'Alhaurín de la Torre. Les liaisons avec Malaga et l'aéroport sont excellentes, permettant de rejoindre rapidement la capitale ou les plages de la Costa del Sol. Cette propriété allie le caractère d'une villa spacieuse à la praticité d'un emplacement proche de tous les services essentiels.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:406 m²Terrasse:102 m²Terrain:829 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Alhaurín de la TorreQuartier/Ville:Alhaurín de la Torre
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 2 956 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 956 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín de la Torre
Prix demandé médian au m²
€ 2 727 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 180 – 3 333 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
40 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Málaga
Prix demandé médian
€ 848 000
Prix demandé typique
€ 650 000 – 1 196 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-109580·EUR 1 200 000€ 2 956/m²