EDENOVO

Maison à Atalaya

Maison à Atalaya - Main Photo
1 / 1
EDN-10333
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
140 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison mitoyenne en duplex est située dans le quartier prisé d'Atalaya, à Estepona, au sein d'un complexe résidentiel intimiste de seulement 24 habitations. Elle offre un cadre de vie serein et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre méditerranéenne.

D'une superficie de 140 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur de la maison. Elle dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, le tout orienté plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace extérieur est particulièrement soigné avec deux balcons privés et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur des zones verdoyantes, sans aucun vis-à-vis. Les résidents bénéficient d'une piscine communautaire, de jardins paysagers et d'un débarras privé. L'absence de construction en face garantit une tranquillité absolue.

Située à Nueva Atalaya, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des célèbres parcours de golf de la région. À seulement quelques minutes en voiture des plages et de Puerto Banús, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:140 m²

Général

Type:Maison
Région:AtalayaQuartier/Ville:Atalaya
Prix demandé

€ 445 000

Prix au m²
€ 3 179 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 179 / m²
Base de comparaison
44 · Atalaya
Prix demandé médian au m²
€ 5 145 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 096 – 6 407 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
79 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 400 000
Prix demandé typique
€ 342 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 445 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 450
Total taxes et frais€ 42 700
Coût total d'achat€ 487 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 445 000
Apport personnel20% (€ 89 000)
%
ans
Montant du prêt€ 356 000
Mensualité€ 1 782,22
Revenu mensuel requis€ 5 940,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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