EDENOVO

Maison à Atalaya

Maison à Atalaya - Main Photo
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EDN-14391
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
134 m²Surface
—Vues

Description

Cette spacieuse maison mitoyenne située à Atalaya est une opportunité rare sur le marché, alliant volume, potentiel de rénovation et emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Puerto Banús. Nichée au cœur d'une communauté fermée et sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'effervescence de la Costa del Sol. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison proche de la plage.

La propriété dispose actuellement de quatre chambres et trois salles de bains, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le salon-salle à manger est vaste et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² orientée plein sud qui bénéficie d'une vue sur la mer depuis les étages supérieurs. La climatisation est installée, et la structure de la maison permet une modernisation aisée pour en faire une villa contemporaine de prestige.

Le complexe résidentiel se distingue par ses jardins tropicaux luxuriants et sa grande piscine communautaire, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Un parking sécurisé pour plusieurs véhicules est disponible à l'intérieur de l'enceinte. La double exposition de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les vues dégagées sur le golf et la mer ajoutent une touche d'exclusivité.

Située dans le quartier d'Atalaya Isdabe, la maison permet un accès facile à pied aux supermarchés, écoles internationales et centres commerciaux de Guadalmina. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des parcours renommés. Cette propriété représente un investissement sûr, combinant charme local et fort potentiel de valorisation dans un secteur extrêmement prisé.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:134 m²

Général

Type:Maison
Région:AtalayaQuartier/Ville:Atalaya
Prix demandé

€ 510 000

Prix au m²
€ 3 806 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 806 / m²
Base de comparaison
44 · Atalaya
Prix demandé médian au m²
€ 5 145 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 096 – 6 407 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 510 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 41 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 100
Total taxes et frais€ 49 800
Coût total d'achat€ 559 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 510 000
Apport personnel20% (€ 102 000)
%
ans
Montant du prêt€ 408 000
Mensualité€ 2 042,54
Revenu mensuel requis€ 6 808,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-14391·EUR 510 000€ 3 806/m²