EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 60
EDN-105210
À vendre
En vente depuis 16 sept. 2026
7Chambres
7Salles de bain
928 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse et sécurisée d'El Capitan à Benahavís, cette villa individuelle d'exception a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Nichée sur un double terrain de 3 698 m², la propriété offre une intimité rare et des dimensions généreuses, avec une surface construite de 1 254 m². Depuis ses vastes terrasses, on contemple un panorama spectaculaire s'étendant de la montagne de La Concha jusqu'aux côtes marocaines et au rocher de Gibraltar.

La demeure s'organise sur trois niveaux pensés pour un art de vivre fluide et sophistiqué. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie à aire ouverte agrémenté d'une cheminée élégante, communiquant avec une cuisine de designer. Fait rare, la cuisine dispose de sa propre cheminée fonctionnelle, ajoutant une touche de convivialité inégalée aux repas en famille. Ce niveau comprend également deux grandes chambres en suite, idéales pour recevoir des invités en toute discrétion.

À l'étage supérieur, le confort est roi avec un salon supplémentaire et deux chambres d'amis. La suite parentale est un véritable sanctuaire, offrant une vue imprenable sur la mer, un dressing spacieux avec vue sur la montagne et une salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire îlot et de deux douches séparées. Le niveau inférieur, doté d'une entrée indépendante, abrite trois chambres, une buanderie et une salle de sport privée, offrant une flexibilité parfaite pour loger du personnel de maison.

L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine privée, un terrain de paddle-tennis et 200 m² de terrasses ensoleillées. La propriété est équipée de panneaux solaires et d'une réserve d'eau privée, alliant luxe et durabilité. À quelques minutes seulement des golfs renommés et du village gastronomique de Benahavís, cette résidence au sein d'un complexe de seulement 27 propriétés avec sécurité nocturne représente la quintessence du luxe sur la Costa del Sol.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:928 m²Terrasse:200 m²Terrain:3698 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 4 950 000

Prix au m²
€ 5 334 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 334 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
65 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 484 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 500
Total taxes et frais€ 537 000
Coût total d'achat€ 5 487 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 950 000
Apport personnel20% (€ 990 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 960 000
Mensualité€ 19 824,69
Revenu mensuel requis€ 66 082,31 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-105210·EUR 4 950 000€ 5 334/m²