EDENOVO

Maison à Benahavís

Maison à Benahavís - Main Photo
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EDN-24782
À vendre
En vente depuis 22 mai 2026
6Chambres
9Salles de bain
517 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village de Benahavís, cette villa individuelle d'exception offre un équilibre rare entre vie locale et intimité absolue. Nichée sur un terrain de 4 371 m² bordé par une rivière, la propriété se présente comme un sanctuaire botanique à quelques pas des célèbres restaurants du village. C'est une demeure de prestige pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement naturel sans renoncer à la proximité des services.

L'intérieur de 517 m² s'articule autour de volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une double réception avec cheminées, une salle à manger formelle et trois chambres en suite. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale de 70 m², véritable havre de paix avec deux dressings et deux salles de bains. Un studio indépendant de 55 m², idéal pour un home cinéma ou un appartement d'invités, ainsi qu'une suite pour le personnel, complètent les espaces de vie.

Le jardin paysager est une œuvre d'art en soi, irrigué par un puits privé. La piscine et la cuisine d'été sont entourées d'essences rares du monde entier. Une terrasse couverte avec des fermetures en verre automatiques permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La villa dispose également d'une cave à vin climatisée, du chauffage central et de la climatisation intégrale, garantissant un confort optimal.

À seulement 15 minutes de Puerto Banús et à proximité immédiate des golfs prestigieux de La Zagaleta et Los Arqueros, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette villa à Benahavís représente une opportunité immobilière rare, alliant charme méditerranéen, luxe discret et prestations techniques de haut niveau.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:517 m²Terrain:4371 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}C
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 3 250 000

Prix au m²
€ 6 286 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 286 / m²
Base de comparaison
164 · Benahavís
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Même type, même nombre de chambres
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Prix demandé typique
€ 3 499 000 – 7 000 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 314 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 32 500
Total taxes et frais€ 350 000
Coût total d'achat€ 3 600 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 250 000
Apport personnel20% (€ 650 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 600 000
Mensualité€ 13 016,21
Revenu mensuel requis€ 43 387,38 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-24782·EUR 3 250 000€ 6 286/m²