EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 36
EDN-66671
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
5Chambres
4Salles de bain
492 m²Surface
—Vues

Description

Située dans les hauteurs prestigieuses de Benahavís, cette villa individuelle d'exception offre une expérience de vie méditerranéenne raffinée au sein de la communauté sécurisée de Puerto del Almendro. Récemment rénovée avec des matériaux de premier choix, la propriété se distingue par son architecture élégante et ses vues panoramiques imprenables sur la mer, Gibraltar et les côtes africaines. Sur un terrain de 1 065 m², cette résidence est un véritable havre de paix.

L'espace intérieur de 492 m² a été conçu pour optimiser la lumière et la fluidité. La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bains luxueuses. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger où les baies vitrées disparaissent pour laisser place à une terrasse de 80 m². L'aménagement intérieur mise sur la sobriété et l'élégance, créant une atmosphère sereine propice à la détente.

À l'extérieur, la piscine privée est entourée de jardins paysagers et de plusieurs espaces de réception, incluant un bar extérieur et des coins lounge ombragés. La sécurité est assurée par un système d'alarme performant et la surveillance 24h/24 du domaine privé fermé. Chaque détail, de la climatisation réversible aux finitions sur mesure, a été pensé pour garantir un confort absolu tout au long de l'année.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et de gastronomie, Benahavís étant réputé pour ses nombreux restaurants de qualité. Les plages de la Costa del Sol, les écoles internationales et le célèbre port de Puerto Banús se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de la région de Marbella.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:492 m²Terrasse:80 m²Terrain:1065 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 4 880 000

Prix au m²
€ 9 919 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 919 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 880 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 477 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 48 800
Total taxes et frais€ 529 300
Coût total d'achat€ 5 409 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 880 000
Apport personnel20% (€ 976 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 904 000
Mensualité€ 19 544,34
Revenu mensuel requis€ 65 147,81 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-66671·EUR 4 880 000€ 9 919/m²