EDENOVO

Maison à Estepona

Maison à Estepona - Main Photo
1 / 1
EDN-66031
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
5Chambres
4Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Estepona représente une opportunité exceptionnelle en bord de mer direct sur la New Golden Mile. Située dans le quartier paisible d'El Saladillo, cette propriété offre un accès immédiat au sable fin, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen et des promenades côtières dès le pas de la porte.

La demeure de style andalou s'étend sur 350 m² de plain-pied, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Son agencement privilégie le confort avec un vaste salon s'ouvrant sur un porche ombragé. Le terrain plat de 1 237 m² est agrémenté d'un jardin mature avec des palmiers, offrant un cadre intime et verdoyant rare pour une propriété si proche de l'eau.

Dotée de la climatisation et offrant des vues imprenables sur la mer et le port, la villa dispose d'un potentiel de valorisation considérable. Que vous choisissiez de restaurer le charme de la construction originale ou d'édifier une résidence contemporaine de luxe, l'emplacement garantit la pérennité de votre investissement.

Idéalement située entre Estepona et Marbella, la villa se trouve à seulement 10 minutes de Puerto Banús. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours d'El Paraíso et Atalaya. Les écoles internationales et toutes les commodités sont à courte distance, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 45 minutes.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:130 m²Terrain:820 m²

Général

Type:Maison
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 965 000

Prix au m²
€ 7 423 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 423 / m²
Base de comparaison
341 · Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 375 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 346 – 6 015 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 965 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 85 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 650
Total taxes et frais€ 97 950
Coût total d'achat€ 1 062 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 965 000
Apport personnel20% (€ 193 000)
%
ans
Montant du prêt€ 772 000
Mensualité€ 3 864,81
Revenu mensuel requis€ 12 882,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-66031·EUR 965 000€ 7 423/m²