EDENOVO

Villa Individuelle à La Mairena

Villa Individuelle à La Mairena - Main Photo
1 / 48
EDN-89769
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
573 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle moderne, récemment rénovée avec élégance, se situe dans le secteur prisé de La Mairena. Érigée sur un vaste terrain plat de 2 852 m², elle offre une opportunité rare : la possibilité de construire une maison d'amis supplémentaire de 257 m². La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les parcours de golf et la nature environnante, offrant un cadre de vie serein.

L'espace de vie de 573 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte ultra-moderne menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une terrasse de 120 m² prolonge les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine privée.

Le confort technique est assuré par un chauffage au sol intégral, la climatisation et une cheminée contemporaine. La villa dispose également d'un garage avec accès direct et d'un système d'alarme performant au sein d'une communauté sécurisée. Les finitions de haute qualité et le design épuré soulignent le caractère exclusif de cette demeure.

Située à proximité immédiate de prestigieuses écoles internationales et des meilleurs golfs de la Costa del Sol, cette propriété à La Mairena est un havre de paix à seulement quelques minutes des plages dorées et de l'animation de Marbella.

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Surfaces

Surface:573 m²Terrasse:120 m²Terrain:2852 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est FacePerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 1 980 000

Prix d'origine
€ 2 195 000
Prix au m²
€ 3 455 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 455 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 980 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 187 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 800
Total taxes et frais€ 210 300
Coût total d'achat€ 2 190 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 980 000
Apport personnel20% (€ 396 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 584 000
Mensualité€ 7 929,88
Revenu mensuel requis€ 26 432,92 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-89769·EUR 1 980 000€ 3 455/m²